FAQ

Vanliga frågor och svar

Vår fastighetsbeteckning är Vasastaden 14:2.


Kommande renoveringar

Gällande underhåll Brf Askungen1 så följer vi en framtagen underhållsplan.

Se kommande beslutade renoveringar under Schema - Renoveringar.



Försäkringar


Hemförsäkring

Hemförsäkringen omfattar försäkringstagarens lösöre. Vanligen innehåller den även en ansvarsdel som täcker ersättningsanspråk för skador som försäkringstagaren vållat. Om du skulle drabbas av en omfattande skada som leder till att du inte kan bo i lägenheten under reparationstiden är det via hemförsäkringen du kan få hjälp med tillfälligt ersättningsboende. Styrelsen rekommenderar alla medlemmar att ha en gällande hemförsäkring.

 


Bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägget omfattar det som medlemmen har underhållsansvar för enligt föreningens stadgar och Bostadsrättslagen, som exempelvis lägenhetens ytskikt. Brf Askungen 1 har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga medlemmar, som ett tillägg till föreningens fastighetsförsäkring hos Moderna Försäkringar.

Villkoren från Moderna Försäkringar för det kollektiva bostadsrättstillägget finns under Dokument.



För det kollektiva bostadsrättstillägget gäller att ersättningen vid varje skadetillfälle är begränsad till maximalt 10 prisbasbelopp per skada. Självrisken är 3 000 kr per lägenhet och skadetillfälle. Om skadan samtidigt drabbar fastighetsförsäkringen gäller bostadsrättstillägget utan självrisk.

 

Genom tecknandet av det kollektiva bostadsrättstillägget har föreningen säkerställt att samtliga medlemmar har ett gällande försäkringsskydd för de delar som är medlemmens underhållsansvar. Det är sedan upp till varje medlem att själv bedöma om man utifrån gällande självrisk och villkor för det kollektiva bostadsrättstillägget även vill ha ett eget bostadsrättstillägg som tillägg till hemförsäkringen. Uppsägning av eget bostadsrättstillägg kan göras under pågående försäkringsperiod, ditt försäkringsbolag skall då återbetala premien för återstående del av perioden. Undantag från detta kan finnas om bostadsrättstillägget är inkluderat som en del i hemförsäkringen.


Informationsblad från Moderna Försäkringar hittar du under Dokument.

 


Andrahandsuthyrning


Ansökan finner du under Dokument


Föreningens lägenheter är till för permanent boende. Om du under en tid ändå vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste styrelsen lämna sitt samtycke. Observera att du tillsammans med din ansökan måste lämna intyg som styrker ditt skäl till andrahandsuthyrning. 

 

Tillstånd för andrahandsuthyrning beviljas för max ett år i taget, därefter får du som önskar att fortsätta hyra ut din lägenhet komma in med en ny ansökan om andrahandsuthyrning. Efter att anmälan inkommit behandlas denna av föreningen och därefter lämnas det besked till dig som medlem. Notera att vi har en handläggningstid på upp till fyra veckor, detta förutsatt att ansökan är komplett. Först efter att ansökan godkänts av styrelsen får bostadsrättsinnehavaren hyra ut lägenheten i andra hand.

 

Ansvar för lägenheten

Medlemmen ansvarar för andrahandshyresgästen. Samtliga boenden måste känna till föreningens stadgar och ordningsregler. Då du som medlem ansvarar för din andrahandshyresgäst och du kan således inte hävda din oskuld om andrahandshyresgästen ej följer föreningens stadgar eller ordningsregler. Det är därför viktigt att du som medlem känner tillit till din andrahandshyresgäst.

 

Olovlig andrahandsuthyrning

Det är enligt Bostadsrättslagen inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet utan tillstånd. Enligt stadgarna kan du komma att förlora bostadsrätten.

 

Vid godkänd andrahandsuthyrning gäller det godkännandet specifikt för den namngivne hyresgästen. Skulle andrahandsgästen flytta ut i förtid och du är i behov av en ny hyrestagare måste först ny ansökan skickas till styrelsen. Om en annan person än den som står i avtalet bor i lägenheten kommer detta att ses som en icke godkänd andrahandsuthyrning. Du bör vara ute i god tid med att ansöka om godkännande hos styrelsen eftersom varje enskilt fall prövas för sig.

 

Övrig Information 

  • Kontrollera med ditt försäkringsbolag om vilka försäkringar som behövs för ett fullgott skydd vid andrahandsuthyrning.
  • Om du tar ut för hög hyra kan du bli återbetalningsskyldig.
  • Föreningen tar ut en avgift av bostadsrättsinnehavare som hyr ut i andrahand, för närvarande 10% av ett prisbasbelopp per år.