Föreningens lägenheter är till för permanent boende. Om du under en tid ändå vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste styrelsen lämna sitt samtycke. Observera att du tillsammans med din ansökan måste lämna intyg som styrker ditt skäl till andrahandsuthyrning.
Tillstånd för andrahandsuthyrning beviljas för max ett år i taget, därefter får du som önskar att fortsätta hyra ut din lägenhet komma in med en ny ansökan om andrahandsuthyrning. Efter att anmälan inkommit behandlas denna av föreningen och därefter lämnas det besked till dig som medlem. Notera att vi har en handläggningstid på upp till fyra veckor, detta förutsatt att ansökan är komplett. Först efter att ansökan godkänts av styrelsen får bostadsrättsinnehavaren hyra ut lägenheten i andra hand.
Ansökan om andrahandsuthyrning (max ett år i taget): blankett
Ansökan och frågor mejlas till styrelsen@brfaskungen1.se
Medlemmen ansvarar för andrahandshyresgästen. Samtliga boenden måste känna till föreningens stadgar och ordningsregler. Då du som medlem ansvarar för din andrahandshyresgäst och du kan således inte hävda din oskuld om andrahandshyresgästen ej följer föreningens stadgar eller ordningsregler. Det är därför viktigt att du som medlem känner tillit till din andrahandshyresgäst.
Det är enligt Bostadsrättslagen inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet utan tillstånd. Enligt stadgarna kan du komma att förlora bostadsrätten.
Vid godkänd andrahandsuthyrning gäller det godkännandet specifikt för den namngivne hyresgästen. Skulle andrahandsgästen flytta ut i förtid och du är i behov av en ny hyrestagare måste först ny ansökan skickas till styrelsen. Om en annan person än den som står i avtalet bor i lägenheten kommer detta att ses som en icke godkänd andrahandsuthyrning. Du bör vara ute i god tid med att ansöka om godkännande hos styrelsen eftersom varje enskilt fall prövas för sig.
I föreningen finns två bredbandsnät, FiberKoax ("tre hål i väggen" från Tele2 f.d. ComHem) och FiberLan (vårt eget Ethernet).
Till FiberKoax ansluter du antennuttaget för TV:n.
Till FiberLan ansluter du din router för Internet.
Båda leverantörerna erbjuder förutom bredband även telefoni och TV-tjänster.
För mer information, se tele2.se respektive bahnhof.se.
OBS! Vid flytt från din lägenhet så lämnar du routern, enkelt och smidigt.
Du kan där söka på din adress för att se aktuella priser och utöka gruppavtalade abonnemang vid behov.
Föreningen tillämpar så kallad enhetsmätning av lägenhetselen. Detta innebär att föreningen köper in all el, den faktiska förbrukningen fördelas sedan ut till respektive boende. Den stora fördelen med detta är att vi endast betalar fasta mätaravgifter för ett fåtal fastighetsabonnemang, i stället för att alla lägenheter har sin egen mätaravgift. Förbrukningen per lägenhet mäts med elmätaren i gruppcentralen i hallen. Denna kan dock inte fjärravläsas, därför delar vi januari varje år ut en blankett där du själv får fylla i din mätarställning. Löpande under året betalar du en schablonkostnad för elen baserad på lägenhetsstorleken. När avläsningsblanketten har kommit in görs en beräkning av om du har förbrukat mer eller mindre än schablonen, och en reglering genom en tilläggsdebitering eller ett avdrag görs sedan på avierna för kvartal två. Om du inte lämnar in avläsningsblanketten debiteras du på avin för maj en schablonkostnad på 1 000 kr för föregående års förbrukning, utöver ordinarie månadsschablonkostnad för elen. (För lägenhet 296-306 sitter elmätarna i en elcentral. Dessa lägenheter får ingen årlig avläsningsblankett utan styrelsen ser till att mätarna läses av.)
När du flyttar kan du om du så önskar läsa av mätarställningen på överlåtelsedagen. Maila mätarställning, namn, lägenhetsnummer och avläsningsdatum till styrelsen@brfaskungen1.se eller lämna informationen på en lapp i styrelsens brevlåda, gaveln Karl Gustavsgatan 31. En slutreglering av din elkostnad görs då utifrån mätarställningen.
Hemförsäkringen omfattar försäkringstagarens lösöre. Vanligen innehåller den även en ansvarsdel som täcker ersättningsanspråk för skador som försäkringstagaren vållat. Om du skulle drabbas av en omfattande skada som leder till att du inte kan bo i lägenheten under reparationstiden är det via hemförsäkringen du kan få hjälp med tillfälligt ersättningsboende. Styrelsen rekommenderar alla medlemmar att ha en gällande hemförsäkring.
Föreningen har sin försäkring hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän, och organisationsnumret är 769607-6442.
Bostadsrättstillägget omfattar det som medlemmen har underhållsansvar för enligt föreningens stadgar och Bostadsrättslagen, som exempelvis lägenhetens ytskikt. Brf Askungen 1 har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga medlemmar, som ett tillägg till föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
För det kollektiva bostadsrättstillägget gäller att ersättningen vid varje skadetillfälle är begränsad till maximalt 10 prisbasbelopp per skada. Självrisken är 3 000 kr per lägenhet och skadetillfälle. Om skadan samtidigt drabbar fastighetsförsäkringen gäller bostadsrättstillägget utan självrisk.
Genom tecknandet av det kollektiva bostadsrättstillägget har föreningen säkerställt att samtliga medlemmar har ett gällande försäkringsskydd för de delar som är medlemmens underhållsansvar. Det är sedan upp till varje medlem att själv bedöma om man utifrån gällande självrisk och villkor för det kollektiva bostadsrättstillägget även vill ha ett eget bostadsrättstillägg som tillägg till hemförsäkringen. Uppsägning av eget bostadsrättstillägg kan göras under pågående försäkringsperiod, ditt försäkringsbolag skall då återbetala premien för återstående del av perioden. Undantag från detta kan finnas om bostadsrättstillägget är inkluderat som en del i hemförsäkringen.
Informationsblad från Länsförsäkringars Kollektiva bostadsrättstillägg hittar du här.
Vid beställning av lägenhetsnycklar, samt vid administrativa frågor om exempelvis avier och överlåtelser, kontakta Boendeservice på HSB på telefon 010-442 20 00 eller mail boendeservice.gbg@hsb.se.
Används förutom till grindar och entréer även till bokning av tvättstuga och övernattningslägenheten via skärmarna i entréerna.
Användarinstruktion för taggar och passersystem.
Kontakta Locksafe.
Tel: 0737-070272 eller på mail info@locksafe.se
Märk mailet med Brf Askungen1, ditt namn och lägenhetsnummer.
Felanmälan till Bredablick.
Föreningens nyhetsbrev kommer i regel ut 1 gång per månad och är den huvudsakliga informationskanalen från föreningens styrelse till medlemmar. Nyhetsbrevet publiceras även på informationstavlorna i entréerna och här nedan.
I vissa fall då det finns behov av mer akut information till medlemmarna kommer även andra mailutskick utöver nyhetsbreven.
Anmäl dig här för att få brevet och andra utskick direkt till din mail.
Vid renovering av din lägenhet behöver du styrelsens skriftliga godkännande innan du påbörjar din renovering. Detta gäller exempelvis om du vill göra ingrepp i bärande konstruktion, ändra ledningar för vatten och avlopp, ändra anordning för ventilation, ingrepp på fasaden eller göra annan väsentlig förändring som ändrad rumsindelning. Om du gör sådana åtgärder utan tillstånd kan nyttjanderätten för din lägenhet komma att förverkas, och du kan också bli ersättningsskyldig för eventuella skador som uppstår. Är du osäker på om din planerade åtgärd kräver tillstånd, fråga styrelsen!
Ansökan om renovering görs via blanketten Renoveringsansökan.
Observera att handläggningstiden kan var upp till 1 månad, från det att styrelsen mottog en komplett ansökan. Gör därför detta i god tid och läs igenom följande innan du skickar in din ansökan (via blanketten ovan) till styrelsen:
Tänk också på att inte störa dina grannar mer än nödvändigt. Håll dig till trivselreglerna vad gäller oljud.
Här hittar du planskisser på olika lägenhetstypers planlösning.
Allmänna trivselregler för BRF Askungen 1.
Information och blanketter gällande överlåtelse finns hos HSB.
När du flyttar ut kan du, om du så önskar, läsa av mätarställningen på överlåtelsedagen. Maila mätarställning, namn, lägenhetsnummer och avläsningsdatum till styrelsen@brfaskungen1.se eller lämna informationen på en lapp i styrelsens brevlåda, gaveln Karl Gustavsgatan 31. En slutreglering av din elkostnad görs då utifrån mätarställningen.
Vid flytt från din lägenhet så lämnar du routern, enkelt och smidigt.
Längst ner i mailet med varje nyhetsbrev finns en länk där du kan avregistrera dig från våra utskick.
